Bí quyết bán được nhà cũ nhanh và được giá nhất

Cập nhật: 2017-07-12 07:49:34

Bạn muốn chuyển nhà và sang nhượng lại ngôi nhà đang ở nhưng nó đã cũ thì cân nhắc việc sửa sang lại nhà đôi chút để có thể bán được giá hơn. Thay đổi một vài chi tiết trong căn nhà không cần phải tốn nhiều chi phí mà vẫn có thể giúp cho căn nhà thêm mới hơn tạo được cảm giác mới mẻ và thu hút người mua.

 

Những lỗi về chất lượng như tường bị nứt hay những vật dụng khác bị vỡ, bể thì phải tốn nhiều thời gian và chi phí sửa chữa nhưng với những vấn đề về sự cũ kỹ thì bạn hoàn toàn có thể khoát lên cho ngôi nhà những chiếc áo mới giống như những ngôi nhà mới hoàn toàn. Hiện nay trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê hay chung cư đã xây dựng từ rất lâu. Nhìn bên ngoài khá cũ kỹ và nhiều khi còn ẩm mốc trông không chất lượng nhưng khi bước vào những căn hộ mới thấy khác hoàn toàn. Bên trong những căn hộ có đầy đủ tiện nghi và đặc biệt là căn phòng rất mới, điều này giúp cho giá trị căn hộ được nâng lên.

 

Điều đó chứng tỏ rằng bạn muốn bán lại nhà cũ với giá tốt không phải là khó, nó phụ thuộc vào sự trang trí và sửa chữa của bạn. Để tiết kiệm chi phí nhất nhưng vẫn có thể tân trang lại ngôi nhà như mới phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

 

Dọn sạch đồ đạc trong căn nhà gọn gàng

 

 

Khi chuyển đi thì chắc chắn những đồ đạc trong nhà bạn cũng sẽ chuyển theo, những vật dụng không còn dùng hay những đồ đạc cũ nên vứt đi hoặc bỏ vào nhà kho để tạo nên không gian sinh hoạt thoáng mát hơn. Những đồ vật bạn muốn để lại và không mang theo tới căn nhà mới thì nên lau sạch lại để nó mới hơn, dẹp dọn ngăn nắp mọi vật dụng lại để không gian không còn bừa bộn thì sẽ bắt mắt hơn.

 

Nếu bán nhà không có nội thất thì sẽ dễ dàng nhưng trường hợp bạn muốn để lại đồ nội thất cũ luôn thì sẽ tăng thêm giá trị của ngôi nhà. Phải đảm bảo rằng nội thất còn mới và còn dùng được trong thời gian dài. Về nội thất thì lau lại cho mới và để ngăn nắp, những vật dụng không cần thiết thì đem vứt đi để căn phòng không bị lộn xộn.

 

Lau chùi bóng loáng đồ dùng trong nhà

Đây là bước rất cần thiết, nếu màu sơn tường đã cũ thì bạn nên sơn lại màu sơn mới để cho căn nhà hoặc văn phòng cho thuê trọn gói mới hơn, cách này không tốn nhiều thời gian và chi phí. Với sàn nhà thì những viên gạch nào bị vỡ bạn nên thay lại hoặc trám lại để thêm sự chắc chắn. Các vòi nước phải được đảm bảo rằng còn sử dụng tốt và ống thoát nước tốt.

 

 

Sau khi xong phần sơn tường và sàn nhà thì đến sự chắc chắn của những cánh cửa. Kiểm tra kỹ để phát hiện ra kịp thời những chỗ hư hỏng để sửa chữa nếu không rất nguy hiểm cho những người ở trong căn nhà sau này. Đối với căn nhà còn vật dụng nội thất để lại thì lau chùi bụi bặm trong mọi ngõ ngách, những bộ bàn ghế nên được làm mới lại bằng cách hút bụi và lau sạch vết bẩn. Những vật dụng kim loại khi sử dụng lâu ngày sẽ bị đổi mài do các chất bụi bẩn bám vào, về vấn đề này khá dễ dàng, chỉ cần đánh bóng lại chút thôi sẽ lập tức mang lại một không gian sáng bóng và tươi mới.

 

Khu vực nhà bếp lâu ngày sẽ có những mùi hôi từ thức ăn và rác thải gây nên cùng với khói bếp. Cần phải lau chùi sạch sẽ và dùng những chất liệu như vỏ cam, chanh, xả,... để giúp cho khu vực bếp sạch và thơm hơn, khử được mùi thức ăn, đây là một mẹo làm sạch nhà bếp mà ai cũng nên tìm hiểu.

 

Bày trí đồ gia dụng và nội thất công nghiệp

Đồ gia dụng có thể bạn muốn để lại thì sắp xếp đúng vị trí để đổi mới không khí và cách nhìn về căn phòng. Đối với đồ gia dụng dùng lâu ngày bị cũ thì làm mới lại hoặc bỏ đi để không làm giảm giá trị của ngôi nhà.


Tân trang nhà cũ thành nhà mới

 

Những ngôi nhà nhỏ thì bạn có thể tự sửa lại rồi rao bán nhưng với những căn nhà lớn thì bạn khó mà sửa chữa hết và biết cách sắp xếp sao cho gọn gàng nhất để đem lại giá trị cao cho ngôi nhà cũ thì nên nhờ đến các chuyên gia kiến trúc để họ giúp bạn đưa ra những giải pháp sắp xếp và bố trí thiết bị cùng đồ nội thất sao cho thiết thực nhất và gọn gàng cho ngôi nhà.

 

Như vậy, để đem lại cái nhìn tích cực cho khách hàng ngay từ lần đầu tiên xem nhà thì bạn phải bỏ ra một chút công sức và chi phí để trùng tu lại căn nhà mình thêm mới mẻ thì có thể bán lại với giá cao hơn nhiều so với căn nhà trước khi trùng tu lại.

 

Cty TNHH DV Bất Động Sản Leader Real

10 Phan Đăng Lưu, F7, Q. Bình Thạnh, TPHCM

Điện thoại: 08 730 88678 - Hotline: 0968446868

Email: info@leaderreal.com.vn